Vanaf 1 januari 2015 is het bij verkoop of verhuur verplicht om hier een definitief energielabel van te maken. Een voorlopig energielabel is niet voldoende. Het voorlopige energielabel is gebaseerd op bouwjaar en type woning.Bij het kopen of huren van een woning wilt u weten hoe energiezuinig de woning nu eigenlijk is.
Met het energielabel ziet u door middel van indeling in klassen en kleuren in één oogopslag of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van een vergelijkbare woning.
Het energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van de woning en is geldig tot 10 jaar na opnamedatum.
In januari en februari 2015 krijgen alle huiseigenaren, die nog geen energielabel hadden, een voorlopig energielabel per post thuis gestuurd. Het voorlopige energielabel is een inschatting en is voor enkele tientjes te corrigeren voor genomen maatregelen en eenvoudig online via enkele vragen om te zetten in een definitief energielabel.
Misschien heeft u inmiddels uw vloer laten isoleren of zonnepanelen laten installeren. Dit kunt u aangeven zodra u het voorlopige energielabel omzet in een definitief label. Op basis van deze maatregelen kan het definitieve label anders uitvallen dan het voorlopig label.
Bij verkoop of nieuwe verhuur is een definitief label nodig op straffe van een boete van maximaal 405 euro.
Met een energielabel kunnen kopers en huurders in één oogopslag zien of een woning zuinig of onzuinig is. Dat is handig, want een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere energierekening, meer wooncomfort en minder CO2-uitstoot, dus beter voor het milieu! Verkopers en verhuurders zijn verplicht om aan kopers en huurders een energielabel te geven. Ze kunnen met een webtool snel, eenvoudig en met weinig kosten een energielabel aanvragen.
Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortgelijke huizen. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen. Het energielabel is een document waarin deze kenmerken zijn beschreven.
Huis verkopen = energielabel aanvragen
Als je je huis verkoopt, dan moet je aan de koper laten zien welk energielabel je woning heeft. Doe je dat niet, dan kun je een boete krijgen die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen van een energielabel kost enkele tientjes.
Je kunt een energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl.
Dat gaat in zes stappen:
Inloggen met DigiD.
-
Gegevens van je woning controleren en eventueel aanpassen (hooguit 10 gegevens).
-
Bewijs toevoegen aan het online woningdossier. (bouwtechnisch rapport, factuur, foto’s).
-
Erkende deskundige selecteren die het bewijs gaat controleren. (energieadviseur, makelaar of bouwtechnisch specialist)
-
Gegevens versturen.
-
Energielabel ontvangen (registratie gaat automatisch).
Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen (zoals kantoren, scholen of ziekenhuizen) is een energielabel bij verkoop of verhuur verplicht.
Het energielabel is verplicht bij de verhuur en verkoop van:
Woningbouw
- woningen en appartementen;
- woonwagens bedoeld voor permanent gebruik;
- recreatiewoningen die meer dan 4 maanden per jaar worden gebruikt of met een verwacht energieverbruik van meer dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik;
- gebouwen met onzelfstandige woonruimten (wordt als 1 gebouw doorgerekend).
Utiliteitsbouw
- gezondheidszorggebouwen (klinisch en niet-klinisch);
- overheidsgebouwen;
- horecagebouwen;
- kantoorgebouwen;
- bedrijfsverzamelgebouwen;
- bijeenkomstgebouwen (zoals schouwburgen);
- sportgebouwen;
- winkels.
Een energielabel is niet nodig voor de volgende gebouwen:
- beschermde monumenten (volgens de Monumentenwet 1988 of volgens een provinciale of gemeentelijke monumentenverordening);
- woonboten;
- gebouwen voor religieuze activiteiten (zoals kerken en moskeeën);
- alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte tot 50 m2;
- (agrarische) bedrijfspanden bedoeld voor opslag of bewerking (fabriekshallen);
- tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen);
- recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt en met een verwacht energieverbruik van minder dan 25% van het energieverbruik bij permanent gebruik;
- gebouwen waarvoor geen energie gebruikt wordt om het binnenklimaat te regelen (zoals schuren of garages).
- Op de site www.zoekuwenergielabel.nl kan iedereen het voorlopige of geregistreerde energielabel (sinds 1 januari 2008) voor woningen raadplegen en kunt u zien waarop uw huur gebaseerd is.
-
Tevens op de site www.energieatlas.nl kan iedereen het energielabel controleren door de "aangenomen" indicatie eventueel te wijzigen.
-
Vanaf 1 januari 2015 is het bij verkoop of verhuur verplicht om hier een definitief energielabel van te maken. Een voorlopig energielabel is niet voldoende. Het voorlopige energielabel is gebaseerd op bouwjaar en type woning.
